Villa en construcción en Punta Cana, bajo dirección técnica de Grupo Roiba.
En resumen
Para controlar la obra de tu villa en Punta Cana desde España necesitas tres cosas: un poder notarial acotado, pagos ligados a hitos terminados e informes periódicos verificables. Con eso, la distancia deja de ser un riesgo.
Cada vez más españoles construyen en el Caribe. España fue el primer inversor extranjero en República Dominicana en 2025, con US$1.086,1 millones, según datos del Banco Central recogidos por Bloomberg Línea. Y la duda que más se repite no es legal. Es práctica: ¿cómo sé qué pasa en una obra que está a 7.000 km?
¿Cómo decides sin tener que viajar?
Con un poder notarial apostillado. Lo firmas ante un notario en España, le añades la apostilla de La Haya y es válido en República Dominicana sin más trámites. Ambos países aplican este convenio entre sí desde 2009 (BOE, 2009).
La clave está en acotarlo. El poder debe cubrir trámites concretos, como la compra del solar o la licencia. Las decisiones que cambian el diseño o el coste de tu villa deben pasar siempre por ti, por escrito.
¿Cómo pagar sin perder el control?
Pagando por obra hecha, no por calendario. Es la regla que más protege a quien construye a distancia.
Presupuesto desglosado por partidas antes de firmar. Así sabes qué cuesta cada parte y detectas cualquier desviación.
Hitos de pago definidos en el contrato: cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones, acabados y entrega.
Cada pago, contra un hito verificado con fotos, informe y, si hace falta, videollamada.
¿Qué información debes recibir de la obra?
Información periódica, comparable y pactada por contrato. Si un constructor no puede dártela, es una señal de alarma.
Qué recibes | Para qué te sirve |
|---|---|
Fotos y vídeos fechados | Ver el avance real, no una descripción |
Porcentaje de avance por partida | Comparar lo hecho con lo previsto |
Costes actualizados | Saber si el presupuesto se mantiene |
Cronograma revisado | Detectar retrasos antes de que se acumulen |
Registro de incidencias y decisiones | Dejar constancia de qué se cambió y quién lo aprobó |
Seguimiento de obra en una villa de Punta Cana.
¿Quién debe responder ante ti?
Una sola persona con criterio técnico. Cuando el diseño, la obra y las compras dependen de equipos distintos sin coordinación, nadie responde de la desviación final.
En Grupo Roiba, los dos socios fundadores dirigen personalmente cada obra. Iván Barrios, ingeniero, y Juan Ramón Ojeda, con más de 25 años al frente de obras en España y el Caribe, son tu interlocutor de principio a fin. Puedes ver cómo trabajamos en nuestro método.
Iván Barrios (izquierda) y Juan Ramón Ojeda (derecha), socios directores de Grupo Roiba.
Conclusión
Construir en Punta Cana desde España no exige estar allí. Exige un método: poder bien acotado, pagos por hitos, informes con datos y un responsable técnico que dé la cara. Con eso, la obra avanza aunque estés a 7.000 km.
¿Estás valorando construir en Punta Cana? Cuéntanos en qué punto estás y te explicamos cómo llevaríamos el control de tu obra.
Preguntas frecuentes
¿Puedo construir una villa en Punta Cana sin viajar?
Sí. Con un poder notarial apostillado para los trámites y los informes periódicos de la obra, puedes seguir todo el proceso desde España. Si te apetece conocerla en persona, puedes visitarla cuando quieras, pero no es necesario.
¿Cada cuánto debería recibir información de la obra?
Lo razonable es un informe periódico pactado por contrato, con fotos fechadas, porcentaje de avance y costes actualizados, además de un aviso inmediato ante cualquier incidencia.
¿Cómo evito pagar por obra que no se ha hecho?
Vinculando cada pago a un hito terminado y verificado, nunca a una fecha del calendario. El presupuesto por partidas permite comprobar qué se paga en cada hito.
¿Sirve en República Dominicana un poder firmado en España?
Sí, con la apostilla de La Haya. Ambos países aplican el convenio entre sí desde 2009, así que no hace falta legalización consular.
Hablemos de tu proyecto
Detrás de cada villa hay una conversación. Cuéntanos qué tienes en mente y los socios fundadores te responderán personalmente en menos de 48 horas.
Escríbenos: info@gruporoiba.com
WhatsApp: +1 829 358 0755
Estamos en: Punta Cana, República Dominicana
