Construir una villa de lujo en el Caribe es un proyecto que requiere planificación rigurosa, conocimiento del entorno y supervisión técnica experta.
Fase 1: Selección del terreno (1-2 meses)
La elección del terreno es la decisión más importante. Factores a evaluar: orientación solar, topografía, accesibilidad, servicios disponibles, normativa urbanística y potencial de revalorización.
Fase 2: Diseño arquitectónico (2-3 meses)
El diseño debe adaptarse al clima tropical: ventilación cruzada, protección solar, resistencia a huracanes y aprovechamiento de las vistas.
Fase 3: Permisos y licencias (1-3 meses)
La tramitación de permisos incluye: licencia de construcción municipal, aprobación medioambiental, permiso de uso de suelo y alta en Confotur si aplica.
Fase 4: Construcción (8-14 meses)
Cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones, acabados interiores y exteriores, piscina, jardín y equipamiento.
Presupuestos orientativos
El coste de construcción oscila entre 1.200-2.500 USD/m². Una villa de 350 m² puede situarse entre 420.000 y 875.000 USD.
