Adquirir propiedad en la República Dominicana como extranjero es un proceso legal perfectamente establecido. Sin embargo, requiere conocer el marco normativo y contar con asesoramiento profesional para evitar riesgos.
Derechos de los extranjeros
La Constitución dominicana reconoce el derecho de los extranjeros a adquirir propiedad inmobiliaria en las mismas condiciones que los nacionales. No existen restricciones por nacionalidad ni límites de superficie.
Due diligence: verificaciones esenciales
Antes de formalizar cualquier operación, es imprescindible realizar las verificaciones de titularidad, cargas, gravámenes e hipotecas, uso de suelo y litigios pendientes.
Proceso de compra paso a paso
1. Promesa de venta. 2. Due diligence legal y técnica. 3. Contrato de compraventa ante notario. 4. Registro ante el Registro de Títulos.
Impuestos y costes asociados
El impuesto de transferencia inmobiliaria es del 3% sobre el valor catastral. Las propiedades acogidas a Confotur están exentas.
